よくいただくご質問と、それに対するお答え
- ①貸室の広さはどれくらいありますか？
- 貸室は、１５坪・３７坪・４５坪・５０坪・１３５坪と色々御座います。
- ②貸室は、仕事がしやすいように改造できますか？
- 利用申込者と改装内容を相談したうえで決定します。
- ③大村で事務所の立地としては良い場所ですか？
- 当社ビルは、ＪＲ大村駅前にあり、１階は県営バスターミナルです。
金融機関・郵便局・商店街・派出所・病院・福祉施設等すべて徒歩５分圏内にあり好立地です。 - ④診療施設やリハビリテーション施設も開業可能ですか？
- ワンフロアーになっていますので、自由な間取りに設計可能です。
- ⑤塾やカルチャー教室のような人が集まる施設の開業を考えていますが、付近の環境はどうですか？
- 県立図書館が建設中で、商店街までのこの地区一帯が大変貌します。また、1階はバスターミナル・眼前はJR大村駅、空港まで車で10分、高速道路入口まで車で8分と市の中心地に位置しています。
- ⑥時間貸しとは、どういう時間帯ですか？
- AM9時から4時間まで、8時間まで、12時間まで、夜間17時から22時までの時間貸しとなります。
- ⑦時間貸出の料金の支払方法を教えてください。
- ご利用前の前払い制で現金もしくは振り込みとさせていただいております。
- ⑧飲料水の自販機はありますか？
- 2階ホールロビーに1台と当ビル1階バスターミナル待合所に8台設置しています。
- ⑨共益費は何に使われますか？
- 一般的に共用部分、共用施設の保守管理に費やされる費用で、管理費のことを指します。
共益費で受けられるサービスは、消防設備・トイレ用排水・電気設備等ビル管理の維持、ごみ処理費用、共用部分（階段・ロビー・トイレ）の清掃や照明の維持管理などです。
- ⑩「原状回復」ってどうすればいいですか？
- 借主は、「原状回復義務」と言って、解約・退去時、借主が破損個所や造作などで変更した箇所を借りた時の元の状態「原状」に戻す義務があります。床や天井の張り替えや塗り替えが一般的です。
それには当然費用がかかり、敷金・保証金から差し引かれます。 - ⑪徒歩○○分は何を根拠に計算しているんですか？
- 徒歩時間道路距離は、１分８０メートルとして計算し、１分未満の端数は切り上げて表示されます。
徒歩５分とあれば、８０Ｘ５で４００メートルということになります。駅やスーパーまでの徒歩時間は最も近いところが起点として表示されます。
- ⑫契約締結の時に必要となる書類を教えてください。
- 契約によって多少違うことがありますが、一般的には以下の書類が必要になります。
①商業登記簿謄本（法人）・・・会社の登記簿謄本
②印鑑証明書（法人）・・・代表取締役印の印鑑証明書
③連帯保証人の住民票
④連帯保証人の印鑑証明書 - ⑬一時使用のキャンセル料金を教えてください。
- 使用予定日の当日〜３日前---100%
4日前〜７日前--- 50%
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